株式会社東京日商エステム

 最終更新日:2023/07/25

株式会社東京日商エステムの画像
入居率は99%を達成!不動産投資のプロが徹底サポート

創業31年の歴史
確かな実績と信頼を獲得

グループ一貫体制
建物に関する業務を代行

入居率99%以上
独自のネットワークを活用

供給実績2万6,000戸以上
価値ある住まいの提供

「株式会社東京日商エステム」は、マンション投資をサポートする不動産投資のプロです。不動産投資を通して顧客の暮らしを支えることをモットーに、多くのサポートを行ってきました。

資産価値を守るため、顧客一人ひとりへのアフターサポートも欠かしません。賃貸物件の管理や運営にも協力してくれるので、安心して資産形成に専念できます。

この記事では、そんな東京日商エステムを利用する魅力を詳しく探っていきましょう。

株式会社東京日商エステムの特徴①不動産投資を通じて顧客の生活をサポート

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東京日商エステムは、マンション投資をサポートする総合デベロッパーとしても知られています。不動産投資物件は数多く存在していますが、東京日商エステムが提供する物件はとくに人気があります。

多くの投資家から選ばれつづけ、信頼と実績を積み重ねています。さらに、充分な知識をもとにした提案力もポイントです。

東京日商エステムは、創業から31年目を迎える企業です。当初は近畿圏で実績を重ね、それを基軸に首都圏や中京圏の主要都市に活躍の場を広げました。

現在でも高い価値のある住まいを開発し、顧客の不動産に関する不安や悩み事を解決しています。不動産投資を通して顧客の生活をサポートするため、東京日商エステムは顧客に寄り添う姿勢を何よりも大切にしています。

マンション投資は、長期的な資産形成です。投資を相談するのであれば、長く信頼して頼れる企業が一番でしょう。

その点、東京日商エステムは歴史と実績が伴った企業でもあります。不動産投資を通じて顧客の生活をサポートしてくれるので安心して相談できるでしょう。

株式会社東京日商エステムの特徴②顧客へのアフターサポートまで徹底

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顧客の気持ちを優先したサービスを行う東京日商エステムは、建物自体の生涯も大事にしています。建てる・売る・維持するまで、建物を一貫してプロデュースしていることも、東京日商エステムの特徴です。

東京日商エステムは、グループ一貫体制が基本です。グループには13社が存在しており、建物全体を守れる仕組みにつながっています。

たとえば、マーケティング調査をもとにした用地の選定だけでなく、日常的な建物管理も含まれています。さらに、顧客へのアフターサポートも可能です。

顧客へのサポートには、入居者の募集や審査も含まれています。家賃の集金はもちろん、賃料支払いの滞納があった場合は顧客に代わって東京日商エステムが対応しています。

そのほか、東京日商エステムは入居者への対応や物件の修理・管理も代行し、中古物件の販売・仲介もサポートの範囲内です。東京日商エステムは顧客の投資物件の資産価値を守れるよう、責任をもって総合的なサポートを実現しています。

入居率は99%以上!

自社調べで、2022年2月末時点で東京日商エステムが取り扱う物件は入居率99%と高い数字を誇ります。東京日商エステムのスタッフには、豊富な知識をもった人材が集まっています。

不動産投資にまつわることであれば熟知しているので、顧客の不安や悩みを解消できる体制が整えられています。マンション投資をはじめる人の多くは「空室がちゃんと埋まるのか」と悩んでいるのかもしれません。

空室が増えてしまうと資産形成にも影響がでるため、できるだけリスクを低くしておきたい人は多いでしょう。その点、東京日商エステムには入居率を高めるノウハウがあります。

顧客が所有する賃貸物件の管理や運営においては、充実のバックアップ体制があります。東京日商エステムには独自のネットワークがあり、幅広く入居者を募集できます。

さらに、入居審査をすばやく行えるノウハウがあるので、すぐに空室を埋められるでしょう。入居審査はスピーディーに行われますが、的確なので安心です。独自のネットワークに加え、迅速な審査が高い入居率を実現しているといえます。

株式会社東京日商エステムの特徴③東京日商エステムで不動産投資をした顧客の声

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幅広い年代の人が、東京日商エステムで不動産投資を利用しています。20〜50代までの世代が不動産投資を東京日商エステムで行い、成功事例をつくっています。

なかには女性の投資家もおり、東京日商エステムがあらゆる人に選ばれていることがわかるでしょう。20代の投資家からは「物件のエリアが豊富で、自分に合ったプランの物件が見つかる」「マンション購入後のアフターフォローが充実している」といった声が上がっています。

30代の投資家からは「営業担当が信頼できる人だった」「わからないことも丁寧に対応してくれた」と、スタッフを称賛する声が多く寄せられています。40代や50代からも、スタッフの対応やサポート体制の手厚さ、物件のよさなどが伝えられています。

東京日商エステムのWEBサイトには、顧客の不動産投資を通して感じたことや、不動産投資のメリット・デメリットが「お客様の声」として記載されています。収支例や所持物件数も紹介されているので、不動産投資を始める際の参考としても役立てられるでしょう。

株式会社東京日商エステムの特徴➃幅広い事業を展開中

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東京日商エステムは賃貸管理事業やマンション管理事業のほか、分譲住宅事業や賃貸住宅事業も展開中です。専門性と企画力の高い各グループ企業があることは、東京日商エステムの実績にもつながっています。

東京日商エステムは都市型マンションを中心に供給していますが、資産運用型マンションの供給も実施しています。さらに一戸建て事業にも活躍の場を広げ、現在では主要エリアにおいて2万6,000戸以上を供給しています。

東京日商エステムは居住用物件の販売実績によって、投資用物件においても住みやすい家を提案できます。この点は、入居率の高さにもつながるポイントです。

【FAQ】よくある質問


東京日商エステムのマンションは、そのほとんどが首都圏をはじめ、名古屋・京都などの “ 都心部 ” にあるそうです。 交通利便の良いマンションは賃貸人気も高く、空室期間を抑えることができるので、安定した家賃収入が期待できるようです。


入居者募集を始めとして、賃貸借の契約から更新、解約までの交渉や調整、家賃の集金やクレーム・トラブルへの対応など、マンション経営のわずらわしい業務は、日商エステムグループの賃貸管理部門「エステムプランニング」が代行してくれるそうです。 エステムプランニングは、初めての方でも安心してマンション経営に取り組めるよう、オーナー様をトータルにサポートしてくれるようです。不動産投資は手間がかかるというイメージがありますが、東京日商エステムが、そういった業務をすべて代行してくれるため、お忙しいオーナー様でも安心して始めることができるそうです。


資産価値を長く維持できるよう、常日頃から細部まで厳しく目を光らせており、専門部隊が責任を持って管理しているそうです。


賃貸管理部門「エステムプランニング」の滞納保証プランにより、賃貸契約者が家賃を滞納をした場合のその家賃滞納分を保証してくれるそうです。 これにより、オーナー様は家賃の督促行為がまったく必要なくなり、安心してマンション経営を行うことができるようです。

まずは電話やメールで問い合わせてみよう!

東京日商エステムは、不動産投資のプロとして活躍している企業です。顧客一人ひとりの生活を支えるため、マンション投資へのサポート体制は充実しています。

アフターサポートも整えられており、投資家は安心して相談できるでしょう。東京日商エステムでは投資ガイドや無料の相談サービスも受け付けています。

興味のある人は、まずは電話や問い合わせフォームから連絡してみましょう。

株式会社東京日商エステムに寄せられた口コミ・評判

丁寧に説明してくれる

友人と一緒にマンション投資を始めるために相談した。入社3年目の営業の方が対応してくれましたが丁寧な説明で分かりやすかった。ありがとうございました。

引用元:https://www.google.com/

東京日商エステムのスタッフの印象は良いようですね。投資にあまり詳しくない方も、安心して利用しやすいのではないでしょうか。

東京日商エステムは、幅広い世代に合った都市型マンションを中心に扱っています。立地が良く収益性の高い資産運用型マンションにも対応しているため、気になる方は詳しく話を聞いてみてください。

安心して運用できる

自分は電話じゃなくて友達の紹介でこの会社の不動産投資を開始した。きっかけは友達の紹介だったけど正直不労所得に興味があったからセミナーに行ってそのままとりあえず話を聞いて色々考えた上で投資を開始。

まだはじめて1年くらい。スタッフのサポートがあって安定して運用できているので安心感がある。

引用元:https://www.google.com/

投稿者さんは、東京日商エステムのセミナーを受けて、投資をすることを決めたのですね。やはり、実際に話を聞いた方が判断しやすいと思います。 賃貸物件の管理や運営を全てバックアップしてもらえるのは、嬉しいポイントです。独自のネットワークで入居者を募集し、高い入居率を維持しているため、空室リスクが不安な方にもおすすめです。

頼りになります

数戸所有しています。
担当の方がとても親切で、色々と相談出来るのが利点です。
契約者退居後の修繕や、清掃、また確定申告書作成も全てお任せしており、手間が掛かりません。(経費はかかりますが)
不動産投資は空室時も余剰資金内でやり繰り出来るように、予め資金管理が必要です。
私の不動産投資は、あくまでも長期投資のスタンスなので、キャピタルゲインではなくインカムゲインに期待。
余剰資金があり、不動産投資を始めたいのであれば、エステムさんがおすすめです。

引用元:https://www.google.com/

この方は、東京日商エステムで数戸所有しているそうですね。退去後の修繕や清掃などすべてをお任せすることができ手間がかからないとのことです。 東京日商エステムでは、入居者の募集や審査をはじめ、物件の修理・管理など様々なことをお任せすることができます。サポートが充実しているのは東京日商エステムの魅力のひとつです。

安心

目先の利益のみを語り、不動産投資のデメリットやリスクを詳しく語らない投資会社が多いが、こちらの会社ではメリットとデメリットを全てを話してくれたのが決定打となりました。何より担当の方がとても人格的に優れた方で、安心して任せていける。

引用元:https://www.google.com/

この方は、東京日商エステムの担当の対応に非常に満足しているようですね。メリットはもちろん、デメリットも丁寧な説明があり安心してお任せできるとのことです。

マンション投資は、リスクもあり大切な資産のひとつです。なので、良いことも悪いこともしっかり伝えてくれる担当がいれば安心してお任せすることができそうです。

不快です

佐々木希を広告塔に使ってるが、非常にうさんくさいセミナーだった。
こちらは個別相談会を希望しないって言ってるのに、セミナーが終了した瞬間、全来場者を帰らせることなく営業担当がワーッとアタックし始める。
修繕積立金が毎月数千円ごときで、不動産経営なんて出来るわけがありません。
私は信憑性が低いと判断しました、営業スタイルも不快でしたしね。

引用元:https://www.google.com/

この方は、東京日商エステムのセミナーに参加したところ残念ながらあまり合わないと感じたそうですね。営業スタイルも合わなかったとのことです。

しかし、東京日商エステムは創業から30年以上もたつ総合デベロッパーです。多くの投資家から信頼と実績を積み重ねてきているため、ぜひ一度検討してみてください。
会社情報
住所:〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL:0120-317-155
受付時間:10:00~18:30
事業内容
分譲住宅事業、賃貸管理事業、マンション管理事業、賃貸住宅事業など
サポート体制
仕入、営業、設計、施工それぞれのプロがアパートメント経営を提案
賃貸管理業務・マンション管理業務をバックアップ
入居率・空室対策
年間平均で入居率約99%
問い合わせ
電話、問い合わせフォーム
対応エリア大阪・東京を中心に名古屋・京都・神戸
特徴グループ一貫体制と独自のネットワークを活用した高い入居率
取扱物件数2万6,000戸
セミナーの開催
対象物件の種類マンション
金融機関との連携
管理代行
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