株式会社シノケンハーモニー（シノケングループ）
最終更新日：2023/07/25
99％がサラリーマン
管理戸数4万3,000戸以上
単身者向けマンション
入居率99％
「株式会社シノケンハーモニー」は、マンション投資をサポートする不動産投資コンシェルジュです。不動産投資のパイオニアとしても知られ、創業から長年にわたって経験やノウハウを積み重ねてきました。
失敗のない不動産投資をサポートしているので、信頼できるパートナーになってくれるでしょう。不動産投資セミナーも開催しているため、確かな情報を得られます。シノケンハーモニーを利用する魅力を深掘りしていきましょう。
株式会社シノケンハーモニーの特徴①不動産投資のパイオニアがサポート！
シノケンハーモニーは、顧客のマンション投資をサポートする優秀な不動産投資コンシェルジュです。不動産投資のパイオニアでもあるシノケンハーモニーは、シノケングループの関連グループ会社です。
東証上場企業として名高いシノケングループは長年にわたって実績も培ってきており、そのノウハウはシノケンハーモニーに活かされています。シノケンハーモニーの事業内容は、ゼネコン事業や不動産サービス事業、不動産セールス事業などです。
シノケングループのなかでも、シノケンハーモニーは資産形成としてのワンルームマンション経営を得意としています。不動産による資産形成は、長期的なスパンで考えなければなりません。
長い付き合いになるからこそ、不動産投資のパートナーは心から信頼できる存在でなければいけません。シノケンハーモニーは不動産投資において長年の実績をもち、充分なノウハウや経験をそなえています。
マンション経営において豊富な経験のあるスペシャリスト集団でもあるので、きっとマンション投資による資産形成を成功させてくれるはずです。顧客の利益のために全力でサポートしているため、マンション投資のリスクは抑えられるでしょう。
投資用マンションも企画・開発
シノケンハーモニーは、投資用のマンションも自社で企画・開発しています。圧倒的な人気を誇るデザイナーズマンションの企画・開発を積極的に行っており、多くの実績を積み重ねています。
デザイナーズマンションはワンルームマンションのなかでも、かなり人気の高い物件です。人気が高いぶん、入居率にもつながりやすいのでマンション投資も成功しやすいでしょう。
マンション投資を行ううえでは、いかに「住みたい」と思わせるかが重要です。シノケンハーモニーは、首都圏・都市部を中心に単身者向けのデザイナーズマンションを企画しているため、資産価値が下がるリスクはほとんどありません。
需要の高い首都圏・都市部を中心に企画・開発している点も、マンション投資では重要です。シノケンハーモニーは投資用デザイナーズマンションにこだわっているので、常に資産価値の高い物件を提案できます。
魅力的な物件の開発をしている企業にマンション投資の相談をしたい人は、ぜひシノケンハーモニーを頼りましょう。
中古物件の取り扱いもあり
シノケンハーモニーは、中古物件の取り扱いも行っています。中古マンションといっても、シノケンハーモニーが取り扱うのは、優良な中古物件です。
建物や設備はもちろん、不動産投資のスペシャリストが好立地のエリアも含めて厳選しており、人気の高い中古物件がそろいます。シノケンハーモニーの厳しい基準をクリアした中古物件のみが取り扱われることも、信頼できるポイントです。
株式会社シノケンハーモニーの特徴②独自のビジネスモデルを提案
シノケンハーモニーでは、不動産投資にチャレンジしやすい環境を整えています。シノケンハーモニーでマンション投資を始める人の99%は、会社員や公務員です。
「土地がない」「自己資金が少ない」といったお悩みがある人は、シノケンハーモニーが味方となってくれます。30年以上の実績により、シノケンハーモニーには独自のビジネスモデルも構築されているため、不動産投資に成功するためのノウハウが集約されています。
シノケンハーモニーは独自のビジネスモデルの提案によって、サラリーマンでも安心の経営ができるようなサポートが可能です。アパートメント販売においては、シノケンハーモニーが良質な物件を顧客に提案しています。
全国の主要都市に展開するエリアを中心に、大手の不動産会社や地元の不動産会社と連携をしているからこそ、市場にはあまり出回らないような土地をスピーディーに仕入れられます。
さらに、「駅やコンビニから徒歩10分以内」といった生活環境にも配慮された物件が提案されやすいのも魅力です。
グッドデザイン賞を受賞したマンション
マンション販売において注目すべきは、シノケンハーモニーが誇る自社ブランドのデザイナーズマンションです。シノケンハーモニーのデザイナーズマンションは、グッドデザイン賞を受賞した実績もあります。
デザインのクオリティーの高さは、資産価値を高めることに直結しています。さらに、シノケングループにはマンション管理の企業があるため、管理の質も上げることも可能です。だからこそ低コストで物件の資産価値を維持でき、顧客の収益率向上にも役立っています。
株式会社シノケンハーモニーの特徴③九州・沖縄エリアで管理戸数は3年連続No.1
シノケングループは、九州・沖縄エリアにおいて3年連続No.1の管理戸数を誇ります。シノケングループの入居率は、2021年の年間平均で約99%です。
2022年6月末現在で管理戸数は4万3,000戸以上となっており、賃貸管理・マンション管理でも高品質のサービスを提供しています。シノケングループは入居者募集をはじめ、家賃等の債務保証や入居者向け保険、家賃などの債務保証も幅広く担当可能です。
管理業務だけでも4社の関連会社があるので、きめ細やかなサポートが期待できるでしょう。
【FAQ】よくある質問
シノケンハーモニーでは、オーナー様が安心して本業のお仕事に専念できるよう、入居者の募集から家賃集金、契約代行などマンション経営にかかわる手続きを代行しているそうです。
代行する賃貸管理業務には以下のようなものがあるそうです。
●入居者募集
●入居申込チェック
●契約代行
●契約金振込み
●家賃集金
●家賃振込
●苦情処理
●更新手続
●解約手続
●敷金清算
●室内クリーニング
●明細送付
など
投資効率やリスクまで含めて、単身者向けワンルームや1Kの方が最善なようです。
ファミリー向けの2K以上のマンションが家賃並みかそれ以下の価格で購入できてしまう時代となり、賃貸から分譲に需要が流れてしまったため、ファミリー向けマンションは空室リスクが非常に高く、賃料も低くなりつつあるようです。
金融機関は、非常に保守的な組織なので、資金を貸す相手を慎重に審査し、特に不動産の資金調達は何千万円、何億円という単位になるため、信用できるかどうかの判断は重要になるそうです。不動産会社の中には金融機関と非常に太いパイプを持っているところも多くあり、信頼があるため、優先的に対応してくれるようです。
不動産の売買取引において大切なものに、「瑕疵担保責任保険」があるそうです。
「売買対象の不動産に欠陥があるなど、契約の内容に適合しない場合に、売主側が一定期間責任を持ちなさい」というのが「瑕疵担保責任保険」だそうです。
売主が不動産業者の場合は「10年間は責任を負う」ことが法律で定められており、万一の場合の保証はあった方が安心なので、不動産業者を通して購入した方が良いそうです。
まずは電話やメールで問い合わせてみよう！
シノケンハーモニーは、不動産投資におけるパイオニアです。マンション投資に必要な実績やノウハウが充分にそなわっているので、初心者でも安心して任せられるでしょう。
グループ関連会社が豊富にあるからこそ受けられる丁寧なサポートも魅力的です。シノケンハーモニーは、不動産投資セミナーも開催しています。興味のある人は、電話や問い合わせフォームから相談してみましょう。
株式会社シノケンハーモニー（シノケングループ）に寄せられた口コミ・評判
安定した資産運用が出来ました
知人から評判を聞き、不動産投資の相談をしに行きました。資料を元に説明してくれるのですが、わかりやすいように噛み砕いた説明をしてくれます。
安定した収入を得られる仕組みがよくわかりました。手始めに始められるお金も少額から可能でした。ここなら大丈夫、と思えた点として紹介物件の質の高さがあります。
駅近の好立地というだけでなく、デザイナーズマンションの競争力の高そうな造りに投資しても良いという気になりました。実際下見させてもらった時も、「ここなら自分が長く住みたい！」と思える素敵なマンションでした。
シノケンハーモニーでは、首都圏・都心部に単身者向けのデザイナーズマンションを企画しています。魅力的な物件がそろっているため、収益が見込めるのではないでしょうか。
丁寧なサポートと安心の投資
これからの資産運用をどのように進めていこうかと悩んでいたときに投資に目を付け、少ない金額で始められるという不動産投資を考えました。シノケンハーモニーでは、頭金0円で始められるということで相談してみるとこに。
初めてで、分からない事ばかりでしたが、丁寧な説明と投資の進め方を教えていただきました。提案していただける物件数も多くて、自分に合った物件を見つけることができたのもとてもよかったです。
所持金が少なくても始められます
不動産投資と聞くと、ある程度まとまったお金が必要だと思っていましたが、ここは頭金が0円でも投資をすることが可能でした。実際契約した時も、本当に少額から投資をスタートできました。
またローンを組む際の金利がこれまた安いです。金融機関からの信頼が厚い会社なのだと思いました。資金不足など不安はいくつかありましたが、担当者の丁寧な説明で安心できました。
特に空室対策として35年の空室保障がついていて、月々まとまったお金が入ってくる点は大きな安心材料でした。物件の設備交換費用なども全部負担してくれるので、アフターフォローもしっかりしてくれる会社です。
担当者の説明が決め手になりました。
株を考えていましたがあまり知識がないことに不安を感じていて、不動産はどうかと思いとりあえず資料請求してみました。その後、無料のセミナーに参加しました。一番の安心は、担当者がついてくれることです。わからないことや、不安に思っていることを丁寧に何度でも説明してくれたので、不安が薄まり始めました。購入後の管理等もシノケンハーモニーが行ってくれるので、面倒なことがあまりなく、資産運用出来るのがありがたいです。担当者がいつでも丁寧に説明してくれることが、決め手になりました。
マンション投資は、大切な資産のひとつです。リスクもあるため、不安になってしまう方も多いと思います。なので、丁寧に説明をしてくれ、こちらの不安を和らげてくれるのであれば安心してお任せすることができそうです。
購入後に担当者が辞めてしまい、そのあとの対応が良くなかった
物件購入まではスムーズで大満足でしたが、その後しばらくして担当者が会社を辞めてしまいました。そのまま後任をご紹介いただければよかったものの、後任のご紹介がなく自分の担当者がわからなくなってしまい、問い合わせたい時にとても困りました。
また、やめてしまった担当者は同業他社へ転職したようだったのですが、転職後に営業をかけられたこともマイナスな印象で、個人情報を持ち出したのかな？と戸惑いました。
このことが決定打となり、もうこちらの会社では不動産物件は購入しないつもりです。
シノケンハーモニーには、担当者に関する高評価の口コミも数多く寄せられていますが、残念ながら、トラブルもあるようですね。もし担当に不安や不信感を感じた場合は、変更をお願いしてみるのもありかもしれません。
| 会社情報 | 住所：〒105-0013 東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー TEL：0120-153-764 受付時間：10:00～19:00 |
|---|---|
| 事業内容 | 不動産セールス事業、不動産サービス事業、ゼネコン事業など |
| サポート体制 | 仕入、営業、設計、施工それぞれのプロがアパートメント経営を提案 賃貸管理業務・マンション管理業務をバックアップ |
| 入居率・空室対策 | 年間平均で入居率約99％ |
| 問い合わせ | 電話、問い合わせフォーム |
| 対応エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 など |
| 特徴 | 自己資金が少なくても始められる、徹底サポートで安心 |
| 取扱物件数 | 4万3,000戸 |
| セミナーの開催 | 〇 |
| 対象物件の種類 | マンション |
| 金融機関との連携 | 〇 |
| 管理代行 | 〇 |
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