株式会社トーシンパートナーズの口コミや評判

株式会社トーシンパートナーズ
本社：〒180-0004東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
TEL：0422-21-1040

人生100年時代といわれる今、将来の不労所得や保険代わり、相続税対策として少ない資金で不動産投資を始める方もいるのではないでしょうか。未来の選択肢を増やすことのできるマンション投資に注目が集まりつつあります。ここでは一人ひとりの豊かな暮らしと活力ある社会を実現することを目指すトーシンパートナーズの特徴についてご紹介します。

ひとりひとりに合った提案を行っている

トーシンパートナーズでは、お客さんの要望を丁寧にしっかりと聞き、希望を満たせる物件を提案します。一人ひとりニーズは異なるので、それぞれに合った提案を行っています。

不動産にかかわる業務は短期的なものではなく、数十年にわたって続くおつきあいになるため、まじめにコツコツ取り組めるよう社員への研修には重点を置いて行っています。プロとして、人として信用してもらい、どんなことでも相談してもらえるような社員の提案力がトーシンパートナーズの強みです。

質のいい投資マンションを提供

トーシンパートナーズは無理な事業展開は行わず、資産価値を重視し、何年たっても住みたいと思えるような質のいいマンションを手がけています。

対象

首都圏、とくに東京都に住む単身者を対象としています。日本全体で見ると、出生率の低下に伴い若年層の人口も減少していますが、首都圏には企業や大学が集中していることなどから地方からの人口流入が多く、人口は増加しています。単身者向けだけでなく、セカンドハウスなどとして利用するため、首都圏でのマンションの賃貸需要は拡大傾向にあります。

位地

首都圏内でも、住んでみたい街というのはある程度限られます。トーシンパートナーズはそのように住んでみたい街を中心に物件を建設することを重視しています。都心部の優良な立地を厳選し、街全体の雰囲気と調和する洗練された外観とゆとりのある居住空間を実現します。

クオリティ

トーシンパートナーズは立地だけでなく、安心に快適な生活ができる建物構造、設備、仕様などさまざまな面から求められる住環境づくりを進めています。物件を企画・提案する自分たちが何よりも住みたいと思える高い品質の物件を提供することを心がけています。

管理・メンテナンス

建物の保守やメンテナンス業務、管理組合の設立・運営はトーシンパートナーズとグループ会社であるトーシンコミュニティーが連携し、サポートを行います。建物の日常点検や定期的な検査、修繕、リフォームを行っています。また、マンションごとに地域性などを考慮した管理規約を作成・提案します。

2大マネージメントシステムでラクラク管理

トーシンパートナーズには入居者の審査契約の代行として2つのシステムがあります。連帯保証人なしでの契約も可能になるため、入居希望者の契約率は高まります。

管理代行システム

高い手取り収入を得たい方向けのシステムです。契約期間に制限はなく、月額の家賃がそのまま収入になります。家賃は賃貸借更新時、再募集時に見直しが可能です。空室発生時の家賃保証はなく、原状回復費および設備補修・交換費用はオーナーが負担となります。

借上システム

安定的な収入を得たい方向けのシステムです。トーシンパートナーズが査定賃料の90％で部屋を借上げる借上賃貸借契約を締結します。実際の入居や空室にかかわらず、オーナーは一定の賃料を得ることができます。原則的には5年で自動更新となり、家賃も5年ごとに見直します。

空室発生時の家賃保証もあり、原状回復費用はトーシンパートナーズが負担します。設備補修や交換費用はオーナー負担となります。

購入後もアフターフォローも大切

購入までで完了ではなく、トーシンパートナーズは購入後のアフターフォローもしっかり対応します。

相談窓口

トーシンパートナーズの物件を購入したオーナーを対象としたお客さん相談窓口を設置し、専任スタッフによるフォローやサービスを提供しています。所有物件に関する問い合わせだけでなく、マンション経営にかかわることまで幅広く相談に対応しています。

専用アプリ

オーナー専用のアプリではマンション経営に有益な情報や所有物件の賃貸状況、毎月の入出金についていつでもどこでも確認できます。気軽に相談できるチャット機能や契約更新などの手続きもアプリ上で行えます。

オーナーズクラブ

オーナー専用webサイトの提供や季刊誌の定期配布、各種イベントやセミナーへの招待など会員限定の特典が満載です。確定申告書の作成サポートも無料で行っています。

アンケート調査

定期的に調査を行い、オーナーのニーズを把握することで今後のサービス向上に努めています。

まとめ

マンション経営は安定的な家賃収入などのメリット面が取り上げられがちですが、トーシンパートナーズはリスク面にも注目し、回避すべき空室リスクや経年劣化による不動産価値の低下、需要の減少などを考慮したうえで、一人ひとりに合った物件を提供することを心がけています。

リスクを回避して安心した経営を続けてもらえるよう最後まで責任をもってサポートを行ってくれます。