株式会社明光トレーディングの口コミや評判

株式会社明光トレーディング
住所：〒150-0013東京都渋谷区恵比寿4-17-3　カゲオカビルディング3F
TEL：0120-134-800

将来の節税対策や年金対策のために不動産投資に興味があるけれど、多額の頭金を用意しなければならないと考えている人も多いことでしょう。今回紹介する株式会社明光トレーディングでは良質な不動産物件であるにもかかわらず、少ない自己資金で運営できるのが特徴です。明光トレーディングの特徴について解説するので、ぜひ参考にしてください。

都心・好立地物件へのこだわり

明光トレーディングの取り扱う物件は東京都心エリアを中心とした好立地条件にこだわっています。1990年の創業以来、培ってきた経験から、高い入居率を維持してきた都心エリアのマンション経営を提案することで、顧客の資産価値を長期的に維持しました。

さらに明光トレーディングでは、以下のような賃貸経営に関するサポートも徹底することで、98％という高い入居稼働率を誇っています。

さまざまな空室対策

明光トレーディングでは、VRを駆使したスマホで内見ができるシステムを構築しているため、入居者が手軽に物件を確認できます。入居者の内見率が高まることで、オーナーの空室対策に大きく貢献しています。また通常家賃の1ヵ月分となる仲介手数料を無料とすることで、入居者が集まりやすくなります。

適切な入居者募集

周辺地域から適正な家賃設定を提案し、物件情報の掲載にこだわることで、入居の応募率を高められるのも明光トレーディングの強みです。さらに中古物件では内装リフォームの提案も行いながら、安定した入居率を保てるようにアドバイスを行います。

入居後のサポートも充実

明光トレーディングでは24時間365日連絡可能な専用窓口を設置することで、入居者が安心して暮らせるようになっています。またオーナー専用のアプリによって、すぐにトラブルへ解決できる仕組みになっていることも魅力的です。

良質な物件を少ない自己資金で運営できる

明光トレーディングでは都心エリア等の立地条件へのこだわりのみならず、資産価値の高い良質な物件を取り扱うことにもこだわりを持っています。また仲介手数料を不要とする売主物件のため、少ない自己資金で運営できることが魅力の1つです。

売主物件と仲介物件にどのような違いがあるかわからないという人も多いことでしょう。明光トレーディングの売主物件を購入するメリットについては以下の通りです。

仲介手数料が不要

通常、仲介物件であれば、売主と買主の間に不動産会社が仲介するため、仲介手数料が必要となります。しかしながら、明光トレーニングが売主となる物件であれば、仲介手数料が不要となります。

安心の品質保証

明光トレーディングの売主物件では、法律上は1年である契約不適合責任を2年間保証としているため、安心の品質保証が付帯しています。

充実の賃貸管理サポートシステム

明光トレーディングでは購入後の賃貸管理においての各種サポートサービスが充実しています。管理業務を代行するサービスから、空室リスクに対するサポートまで幅広く対応しているため、安心して賃貸経営を行えます。

豊富な実績で培った信用力が武器

明光トレーディングは創業30年以上、マンション経営に携わってきた長い歴史の中で、豊富な実績を培ってきました。顧客からの信頼はもちろんのこと、金融機関からの信用力も明光トレーディングの武器となっています。

明光トレーディングでは、豊富な金融機関との提携先を持っていることから、一人ひとりの顧客に合わせたローンを提案できます。頭金0円でも可能なフルローンや諸費用等を含めたローン、最長45年までの長期ローン等、自己資金がなくてもローンを組んで不動産投資にチャレンジできます。

明光トレーディングで組めるローンのプランについていくつか紹介します。

最低金利プラン

マンション経営をしていく上で金利コストを抑えることは重要となりますが、とにかく低金利にこだわりたいという人に合わせたプランが用意されています。最長35年の長期ローンが可能となっており、団体信用生命保険も付帯しています。

自己資金ゼロプラン

不動産投資を始めたいけれど、自己資金からの出資は避けたいという人は多いのではないでしょうか。明光トレーディングでは、頭金ゼロのフルローンで組めるプランも用意されています。

フルローンながら1％台の低金利ローンを複数の金融機関から紹介してもらえることも魅力の1つです。団体信用生命保険の付帯に加えて、がん補償のプランもあるため安心です。

高所得向けローン

期間限定ではありますが、最大で年収の18倍まで融資が可能なローンプランも用意されています。既に不動産投資を行っている人や、節税対策をしたい高所得のサラリーマンなどにおすすめのプランです。

まとめ

今回はマンション経営の提案を事業とする株式会社明光トレーディングの特徴について解説しました。明光トレーディングは1990年の創業から30年以上にわたって培ってきた実績と経験から、都心エリアの好立地条件の物件にこだわり、マンション経営の提案を行っています。

豊富な実績で培った信用力を武器として、良質な物件を少ない自己資金で運営できるのも明光トレーディングならではの強みです。明光トレーディングに相談すれば、頭金がなくても不動産投資にチャレンジできる可能性があるため、興味がある人は相談してみてはいかがでしょうか。