J.P.Returns株式会社の口コミや評判

       

 最終更新日:2022/12/20

J.P.Returns株式会社の画像

J.P.Returns株式会社
住所:〒100-6906東京都千代田区丸の内2-6-1丸の内パークビルディング6階
TEL:0120-147-104
営業時間:10:00~22:00

J.P.Returnsは、長期的に安心して不動産投資ができるように、相談、管理、売却までを幅広くサポートしてくれる会社です。無理なく安定して運用を続けられるように、3つの賃貸管理サービスを用意しており、自分の希望に合わせてプランを選択できます。さらに、独自の安心サービスも用意されています。そんなJ.P.Returnsの特徴を詳しくご紹介します。

ワンストップコンシェルジュサービス

J.P.Returnsは、幅広いシーンで一貫して不動産投資をサポートする、ワンストップコンシェルジュサービスを提供しています。ワンストップコンシェルジュサービスでは、不動産投資に関する相談から、運用する物件の販売、管理、リスクに備えた保険の相談、リノベーションや売却のサポートまで、さまざまなシーンで寄り添ってくれます。

不動産に関する相談は、対面して相談できる個別相談または自宅から手軽に話を聞けるWEB個別面談の2つの方法から選択できます。対面の個別相談は、納得いくまでしっかりと話を聞きたい人や、物件資料などを細かく見たい人におすすめです。WEB個別面談は、遠方に住んでいる人や、まずは気軽に話だけを聞いてみたい人におすすめです。

運用したい物件が決まったら、投資ローンなどの詳細を説明してもらえます。物件の管理においても自分に合った管理サービスを選択でき、税務処理などのわかりにくい部分もサポートしてもらえます。団体信用生命保険や火災保険などの損害保険への加入なども適切にサポートしてくれるため、リスクにも備えられます。

また、不動産投資は物件を所有しておくだけではなく、状況に応じてリノベーションや売却する選択もあります。J.P.Returnsは、賃貸の集客や売却に有利になるように、適切なタイミングでリノベーションの提案も行ってくれます。売却においても、市場動向などを考慮して、よりよい結果を得られるように提案します。

このように、不動産投資をスタートさせるときから、安定的な管理、リノベーション、売却に至るまで、トータルでサポートし続けてくれるのが、J.P.Returnsの魅力です。

3つの賃貸管理サービスを選べる

J.P.Returnsは、自分に合った方法で無理なく賃貸管理を続けられるように、3つの賃貸管理サービスを用意しています。3つの賃貸管理サービスを1つずつご紹介します。

リスクに備えた5つの安心を1パックにした「安心5つ星パック」

安心5つ星パックは、不動産投資におけるリスクをあらかじめ予想し、不安を取り除けるように5つの安心サービスを1つにまとめたプランです。5つの安心サービスを1つずつご紹介します。

1つ目は、35年間家賃保証です。J.P.Returnsは、オーナーの物件を長期的に借り上げて運用をサポートするため、入居者がいないときも毎月安定してJ.P.Returnsがオーナーに家賃を支払います。

2つ目は、10年間家賃固定です。長期的に不動産を運用する場合、状況によって家賃が変動する可能性があります。そこで、さまざまな要因に左右されないように、契約後10年間は家賃収入を固定するサービスも用意しています。10年目以降は5年ごとに家賃設定が見直されます。

3つ目は、原状回復費無料です。賃貸物件は入居者が退去したときに原状回復費が発生します。しかし、J.P.Returnsでは、オーナーの負担を少しでも軽減するために、原状回復費を代わりに負担します。そのため、35年間、オーナーには原状回復費がかかりません。

4つ目は、管理費や修繕積立金の定額保証です。積立金は年々増加しますが、上昇した部分はJ.P.Returnsが負担してくれるため、オーナー負担は35年間変わりません。

5つ目は、管理業務代行です。家賃管理から入居者募集、契約、退去手続きなどの面倒な部分をJ.P.Returnsがすべて代行してくれます。

家賃保証と管理代行に特化した「家賃保証システム」

家賃保証システムは、安心5つ星パックにも含まれる、家賃保証と管理代行サービスに特化したプランです。

J.P.Returnsがオーナーの物件を借り上げるため、入居者がいないときでも借上げ家賃がオーナーに支払われます。この契約は2年ごとに更新され、状況によっては借上賃料が減額される可能性もあることを覚えておきましょう。また、この家賃保証システムプランでは、家賃回収や賃貸契約などの面倒な業務をJ.P.Returnsがすべて代行してくれます。

入居・更新・退去手続きなどを代行してくれる「賃貸管理代行システム」

賃貸管理代行システムは、入居者募集や賃貸契約、家賃回収、退去手続きなどのオーナー業務を代行してもらえるプランです。このプランでは、入居状態に応じてオーナーに家賃が支払われます。

独自のサービスで安心感をプラス

J.P.Returnsでは、自分が重視したい部分をカバーした方法で物件を運用していけるように、3つの管理サービスを用意していることをご紹介しましたが、さらに、安心感を高めるための独自のサービスも用意しています。

1つ目は、賃貸管理システムを切り替えられるサービスです。家賃保証システムと賃貸管理代行システムを後で入れ替えることが可能です。2年ごとに変更の機会が設けられているため、最初に選択した方法で運用してみて、状況に応じてあとから変更できます。

2つ目は、売却やリノベーションを適切なタイミングで提案してくれるサービスです。オーナーの状況に合わせて、よりよい結果を得られると判断した場合に、リノベーションや売却の提案を行います。手続きもJ.P.Returnsが代行してくれるため、安心です。

まとめ

J.P.Returnsは、長期的に安心して不動産投資ができるように、相談から管理、売却までを幅広くサポートしてくれる会社です。

無理なく安定して運用を続けられるように、3つの賃貸管理サービスを用意しており、自分の不安や希望に合わせてプランを選択できます。入居者がいなくても家賃収入が得られるシステムや、原状回復費をオーナーに代わって負担してくれるサービスなど、さまざまなうれしいサービスが用意されているため、不動産投資に慣れていない人も安心して運用できるでしょう。

リスクを減らした状態で不動産投資を始めたい人や、無理なく長期的に安心して運用したい人は、J.P.Returnsに相談してみてはいかがでしょうか。

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