株式会社クレドの口コミや評判

株式会社クレド
住所：〒150-0013東京都渋谷区恵比寿1-24-4　ASKビル8階
TEL：0120-04-9010

安定的な家賃収入が魅力となるマンション経営による不動産投資ですが、不動産会社によっては無茶な運用や詐欺に近い提案を受ける場合があります。本当に安心して不動産投資を行うには不動産会社の選定が重要です。今回はオーダーメイド型の不動産投資をモットーとする株式会社クレドの特徴について解説するので、ぜひ参考にしてください。

オーダーメイドの不動産投資プラン

クレドが強みとしているのがオーダーメイド型の不動産投資プランです。顧客ひとり一人の条件を多角的に検証し、ローン完済までのプランニングをしっかり練り上げます。最初の時点から具体的な目標や将来像、仕事や家計から予測される収入面について、徹底的にヒアリングを行います。

クレドでは都心エリアの中古マンション投資を強みとしていますが、顧客の予算や希望条件に合わせて投資先を柔軟に検討したうえで提案します。また不動産以外の投資商品との資産配分を考慮した投資計画も提案できるため、広い視野での資産運用を任せられるのも株式会社クレドならではの強みです。

クレドでは個人資産のコンサルティング会社と業務提携をしているため、生命保険や家計の見直しなどライフプランに関わる資産形成のサポートが可能となっています。リタイア後の必要な資金を分析できる「生涯シミュレーション」というツールは、多くの顧客に評判を得ています。実際にクレドで物件を購入したオーナーの99％が収支プラスとなっていることが、クレドの提案力の表れです。

物件の仕入れにもこだわる

不動産投資では物件の選定がとても重要な要素となるため、購入を依頼する不動産会社がどの物件を取り扱っているかで、運用成績が大きく変わるといっても過言ではありません。クレドは都内の中古物件を強みとしており、物件の仕入れにこだわっていることが強みとなっています。

東京都内エリアを中心に、100項目からなる独自の選定基準によって中古物件を仕入れています。クレドの中古物件は駅近エリアでブランド力がある集客力の高い物件ばかりなので、投資対象として魅力的な物件が集まっています。

さらに不動産業界で培ったネットワークを駆使することで、さまざまなエリアの市場調査も徹底的に行うことが可能なことも、クレドが持つ仕入力の強さの所以です。徹底的な選定基準と市場調査によって厳選した物件は長期間にわたって資産価値を維持できるため、長期的な資産運用に適している物件ばかりです。

さらにクレドは金融機関との取引も幅広い実績を持っているため、物件購入時の融資についても優遇金利で利用できることも魅力の一つです。メガバンクはもちろんのこと、関東エリアの地方銀行や信用金庫とのネットワークを持っています。ほかの不動産会社を通じて融資が下りなかった場合でも、クレドを通じて融資が受けられる可能性があります。

安心の賃貸管理サポート

不動産投資における管理業務に不安を覚える人も多いかもしれませんが、クレドではオーナーが安心して不動産投資を行える環境を構築します。オーダーメイドの不動産投資プランや強い物件仕入れ力により、物件購入時のサポートが充実しているクレドですが、購入後の賃貸管理サポートも充実しています。

不動産購入後の入居者募集から退去までの業務はもちろんのこと、管理組合や賃借人への煩雑な対応業務も代行してくれます。さらに以下のようなサポート体制によって、安心した賃貸経営を可能としています。

3か月間の空室保証

不動産の賃貸経営において大きなリスクとなるのが、空室リスクです。空室が続いてしまうと想定していた収益が得られなくなってしまいます。クレドでは3か月間の空室保証を行なっているため、購入後に空室が発生しても安心です。

具体的な補償内容としては、購入後の3か月以内に退去者が出た場合、次の入居者が見つかるまでの空室期間の家賃をクレドで補償します。

3か月間の設備保証

さらにクレドでは購入後3か月以内に物件の室内設備に破損が発生した場合、修理や交換にかかる費用を補償しています。中古物件を購入した場合、設備が古く劣化していることもあり、すぐに故障してしまう可能性があります。

購入後すぐに設備機器の故障があると、想定外のコストが発生してしまうため、クレドの3か月間の設備保証はオーナーにとって魅力的です。

管理費や修繕積立金についても保証

中古マンションを運用していく中で発生するコストとして、管理費や修繕積立金がありますが、購入後1年以内に変更があった場合は、クレドが差額を補償する制度もあります。

まとめ

今回は株式会社クレドの特徴について解説しました。クレドはオーダーメイドの不動産投資プランを強みとしており、顧客ひとり一人の条件や希望に合わせたプランニングを徹底して行います。

また不動産投資以外でも資産形成のサポートを行っており、ライフプランに関わる相談ができることも魅力のひとつです。さらに物件の仕入れにもこだわっており、長期的に高い資産価値を維持できる物件を取り扱っているのも強みのひとつです。クレドは賃貸管理サポートも充実しているため、物件購入後も頼れる不動産会社です。