【番外編】ワンルームマンションに強い不動産投資会社まとめ

公開日：2023/02/01 　最終更新日：2023/01/31

不動産投資は株やFXと比べると安全な投資といわれていますが、ワンルームマンション投資が失敗し、負債だけが残ってしまったというケースも少なくありません。不動産投資をするうえで、不動産投資会社はパートナー的な存在となるため信頼できる会社を選ぶことが重要です。ここでは不動産投資会社の探し方やポイントなどについてご紹介します。

ワンルームマンション投資業者を選ぶときのポイントとは

数多くある投資業者の中から自分に合った業者を選ぶためにどのような点に注意するべきか見ていきましょう。

価格が適正か

マンション投資でもっとも注意すべき点は価格です。資産価値と購入価格が同じであるかどうかチェックしましょう。業者によっては儲けを価格に上乗せしている場合があるので、価格が適正かどうかできるだけ情報を仕入れて確認しましょう。

エリアマーケティング

ワンルームマンション投資を行う場合、特定の地域を意識してマーケティングを行っているか、その地域が適切かどうかを確認する必要があります。

適正なマーケティングを行っていない場合、希望する属性と異なる人が入居し、結果的にメンテナンス費用など余計な出費がかかることがあります。地域の賃貸需要を考慮しているかなど事前にチェックしましょう。

アフターフォロー

万が一の事態が発生した場合を考慮して、アフターフォローをきちんと対応してくれる業者を選びましょう。ワンルームマンション投資は長期的な投資になるため、自分のニーズに合ったフォローをしてくれる業者を選択することが大切です。

マンション管理

立地がいかによくても、物件が汚れていたり設備が古くなっていたりすると入居希望者はなかなか現れません。定期的に物件を管理・メンテナンスしてくれる業者を選びましょう。

自分にぴったりな不動産投資会社の探し方とは

ワンルームマンション投資を成功させるために重要なことは、経験と実績があり親身になって相談に乗ってくれる会社を選ぶことです。どのようなポイントに気をつけるべきか見ていきましょう。

会社の規模

会社の規模が大きい会社であれば、事業資金も潤沢で経営不振や倒産の危険性が低いと考えられます。従業員が多ければ、取引件数が多いため経験豊富な人材も多く在籍しているはずです。

営業方針

それぞれの不動産投資会社で営業方針は異なりますが、会社の利益を優先的に考えて営業しているところではなく、顧客重視で営業しているところを選びましょう。

顧客の目線で物件や地域を選んでくれる会社であれば、投資家の属性や資産状況などだけでなく、投資目的や将来に対する要望などを総合的に判断して最適と思える物件を紹介してくれます。

メリット・デメリットの説明

家賃収入で継続的に収益を見込め、インフレ対策や老後対策にもつながることが不動産投資の特徴ですが、強みだけを説明してくる不動産会社には気をつけましょう。

不動産投資には空室リスクや赤字経営のリスクなどさまざまなデメリットもあります。物件ごとのメリット・デメリットを丁寧に説明してくれる不動産会社は信頼できます。

ワンルームマンション投資に強い不動産投資会社はどこ？

ワンルームマンション投資を始めるにあたっては、不動産投資に関する知識を深めておく必要があります。また、資産として扱われるため税金に関する知識も必要です。

実際の投資にあたっては信頼できる不動産投資会社をパートナーとして味方につけることが重要です。ワンルームマンション投資に強い会社について見ていきましょう。

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